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中山万科中天西湾汇

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项目概况

1. 总建筑面积:约 29.94 万㎡;总占地面积:约 77974.17㎡

2. 绿化率:约 45%

3. 容积率:约 3

4. 是否带装修:毛坯

5. 层高:住宅 5.6 米、商办 4.5 米

6. 开发商:中山市东万房地产有限公司

7. 在售产品:住宅、商办、商铺

8. 在售户型:住宅建面约 77 ㎡、88 ㎡ ;商办建面约 26 ㎡、40 ㎡;商铺建面 约 40 ㎡--310 ㎡

9. 交房时间:住宅 7、8、9 栋 2021 年 9 月 30 日;商办、商铺 2021 年 1 月 4 日

项目优势

① 区域优势:比深圳更近前海——项目处于大湾区 A 字形的核心位置,周边有 5 大机场、4 大深水港、3 大自贸区,距离南沙自贸区直线距离仅 1.6 公里,距 离深圳前海 自贸区直线距离 24 公里。

② 规划优势:马鞍岛(翠享新区起步区,政府经济重点发展区域),中山城市新 客厅——对标深圳前海蛇口自贸区、深圳空港新城。将建成产业提升发展区、北 部综合服务区、健康产业集聚区、先进智造区、客运码头商业商务区、生态休闲 区等六个功能区。

③ 交通配套: 高速:距离项目 3 公里可到中开高速、深中通道十五分钟可达深圳前海。东部外 环高速(建设中)、广澳高速等。 高铁:半小时内可达南朗站、中山站,去往全国各地方便快捷。 机场:深中通道半小时之内可到达宝安国际机场,全球出行方便快捷。 轨道交通:轨道 2 号线和轨道 4 号线无缝连接马安岛,并在岛上设置 9 个站点。 广州地铁 18 号线延伸线将经过翠亨新区。 码头:中山唯一港口码头即将迁至马鞍岛,后期开通十分钟内可到达码头,去往 香港 23 海里、深圳 13 海里、澳门 29 海里等地区非常便利。 快线:翠亨快线半小时内可到达中山市区。

④ 教育配套:全龄段多元配套——布局 40 所中小学;幼儿园 18 所,小学 13 所 (其中中山纪念小学 19 年 9 月已开学,距离项目 1.5 公里),中学 9 所,其中两 所重点中学。

⑤ 医疗配套:7 所医院,2 所 3 甲医院。同时引进深圳医疗器械产业园,多个高 端医疗药物研发中心,后其可享受到最先进医疗设备以及最好药物治疗。

⑥ 生态文明:项目对面即是省级湿地公园——翠湖公园,占地面积约 140 公顷。 成为一个集休闲、运动、摄影为一体的核心生态区。 目前,马鞍岛及其周边在建和将建 13 个公园:中山翠亨国家湿地公园(已开放)、 翠湖公园、金山公园、滨海沙滩公园、飞鹅山公园、横门山公园、深中公园、茅 龙滨水公园、邻里中心公园、文化公园、中心湖湾公园、二茂公园、观海公园。

⑦ 现代智能大空间社区——马鞍岛首个住宅项目:公建化立面,新区形象封面; 9 大儿童+6 大老年主题园林,大空间多功能;3000 ㎡社区商业;建面约 3900 ㎡ 幼儿园;智慧社区系统;世界 500 强品牌企业;万科物业保驾护航。

项目位置

火炬开发区马鞍岛·深中通道出口约3km

效果图

户型图

1. 住宅梯户情况:2梯6户,5.6m层高,建面约77㎡&88㎡,住宅88㎡户型

2. 商铺产品:建面约21-300㎡

3. 商办产品:建面约25-40㎡,4.5m层高

售楼中心

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