中山万科中天西湾汇

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项目概况

1. 总建筑面积：约 29.94 万㎡；总占地面积：约 77974.17㎡

2. 绿化率：约 45%

3. 容积率：约 3

4. 是否带装修：毛坯

5. 层高：住宅 5.6 米、商办 4.5 米

6. 开发商：中山市东万房地产有限公司

7. 在售产品：住宅、商办、商铺

8. 在售户型：住宅建面约 77 ㎡、88 ㎡；商办建面约 26 ㎡、40 ㎡；商铺建面约 40 ㎡--310 ㎡

9. 交房时间：住宅 7、8、9 栋 2021 年 9 月 30 日；商办、商铺 2021 年 1 月 4 日

项目优势

① 区域优势：比深圳更近前海——项目处于大湾区 A 字形的核心位置，周边有 5 大机场、4 大深水港、3 大自贸区，距离南沙自贸区直线距离仅 1.6 公里，距离深圳前海自贸区直线距离 24 公里。

② 规划优势：马鞍岛（翠享新区起步区，政府经济重点发展区域），中山城市新客厅——对标深圳前海蛇口自贸区、深圳空港新城。将建成产业提升发展区、北部综合服务区、健康产业集聚区、先进智造区、客运码头商业商务区、生态休闲区等六个功能区。

③ 交通配套：高速：距离项目 3 公里可到中开高速、深中通道十五分钟可达深圳前海。东部外环高速（建设中）、广澳高速等。 高铁：半小时内可达南朗站、中山站，去往全国各地方便快捷。 机场：深中通道半小时之内可到达宝安国际机场，全球出行方便快捷。 轨道交通：轨道 2 号线和轨道 4 号线无缝连接马安岛，并在岛上设置 9 个站点。广州地铁 18 号线延伸线将经过翠亨新区。 码头：中山唯一港口码头即将迁至马鞍岛，后期开通十分钟内可到达码头，去往香港 23 海里、深圳 13 海里、澳门 29 海里等地区非常便利。 快线：翠亨快线半小时内可到达中山市区。

④ 教育配套：全龄段多元配套——布局 40 所中小学；幼儿园 18 所，小学 13 所（其中中山纪念小学 19 年 9 月已开学，距离项目 1.5 公里），中学 9 所，其中两所重点中学。

⑤ 医疗配套：7 所医院，2 所 3 甲医院。同时引进深圳医疗器械产业园，多个高端医疗药物研发中心，后其可享受到最先进医疗设备以及最好药物治疗。

⑥ 生态文明：项目对面即是省级湿地公园——翠湖公园，占地面积约 140 公顷。成为一个集休闲、运动、摄影为一体的核心生态区。目前，马鞍岛及其周边在建和将建 13 个公园：中山翠亨国家湿地公园（已开放）、翠湖公园、金山公园、滨海沙滩公园、飞鹅山公园、横门山公园、深中公园、茅龙滨水公园、邻里中心公园、文化公园、中心湖湾公园、二茂公园、观海公园。

⑦ 现代智能大空间社区——马鞍岛首个住宅项目：公建化立面，新区形象封面； 9 大儿童+6 大老年主题园林，大空间多功能；3000 ㎡社区商业；建面约 3900 ㎡幼儿园；智慧社区系统；世界 500 强品牌企业；万科物业保驾护航。