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珠海利腾金力湾

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项目概况

项目总用地面积25515.7㎡,容积率7.25,地面绿化覆盖率20%,屋面绿化覆盖率15%,总计容建筑面积185000㎡。建筑功能为两栋160米高的超高层办公楼82250㎡,两栋100米高的酒店式办公楼35250㎡,两栋为100米的高层住宅楼36860㎡,地上商业面积26290.64㎡,其中集中式商业面积约20268.49㎡,街区式商业面积6022.15㎡;地下室三层面积为67886.67㎡,其中地下商业(报建)面积约2930.81㎡,设计预留8000㎡;地下室车位数量约为1260个,其中充电车位548个,非充电车位712个;停车场出入口有三个,分别设在东侧、西侧和南侧。

1、住宅在酒店式办公和写字楼中间,分D1、D2两栋,D1栋靠近富华里,D2栋靠近富力新天地,得房率80.3%,每栋住宅32层约100米层高,每栋每层3梯6户,户型面积分别为:
E、 F户型(朝南)约88㎡2+1房:两栋合计120户;
C、 D户型(朝北)户型约96㎡2+1房:两栋合计124户;
A、B户型(朝南)115-119㎡3+1房:两栋合计122户。

2、酒店式办公位于项目的南端(距离住宅约50米),分C1、C2两栋,C1栋靠近富华里,C2栋靠近富力新天地,得房率70.4%,每栋酒店式办公23层约100米层高,每层层高3.9米,每栋每层4梯16户,户型和面积分别为:
A1户型52-53㎡:两栋合计252户;
A2户型49-50㎡:两栋合计168户;
B1户型51-52㎡:两栋合计42户;
B2户型51-52㎡:两栋合计84户;
B3户型64-65㎡:两栋合计84户;
B5户型约45㎡:两栋合计42户。

3、 写字楼位于项目北端(距离住宅约40米),分A、B栋,A栋靠近富华里,B栋靠近富力新天地,每栋写字楼33层约160米层高,每层面积约1400㎡,层高4.5米,每栋8部客梯和1部货梯。

4、 商业分集中式商业和街区式商业,集中式商业位于两栋写字楼的-1层至4层,面积约2.3万平方米,街区式商业位于住宅和酒店式办公的1至2层,面积约6000平方米。

5、均价

公寓:28000左右
住宅:38000-40000左右

项目优势

珠海于广东省珠江口的西南部,东与香港隔海相望,南与澳门相连,西邻江门市新会区、台山市,北与中山市接壤。是珠三角中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市,素有“百岛之市”之称。是全国唯一以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市。

珠海的城市性质为“国家经济特区,珠江口西岸核心城市和滨海风景旅游城市”。珠海将打造成以休闲康体度假、海洋海岛生态旅游、会议会展为特色的国际性商务旅游度假和风景旅游胜地。借助港珠澳大桥交通机遇和发展粤港澳大湾区的利好政策,未来将会吸引大量商务人士、旅游团体以及投资客群的积极涌入。
项目定位为市中心超甲级写字楼,集中商业和城中心高档住档小区用地。与已建成的富华里、待建的富力新天地和国维中央广场等一同构建未来繁华的九州商贸中心,响应政府规划,打造集商贸商务、文化娱乐、现代生活于一体的高端商务区。

1、交通便利:项目在粤港澳大湾区核心珠海,位于珠海市的九洲大道西旁,距拱北口岸、城轨珠海站和城轨前山站约8分钟车程,距城轨明珠站和九州港码头约10分钟车程,距港珠澳大桥珠海口岸约15分钟车程;项目就在兰圃巴士站后面,有十几条公交线路,便利出行。

2、医疗配套:珠海市第二人民医院(三级甲等)、香洲区人民医院(二级乙等)都在附近,医疗设施非常的完善。项目附近也分布着一些社区门疹、私立门诊、中医馆。

3、教育配套:周围学校云集,教育配套覆盖从幼儿园到高中,以及各大连锁教育培训机构。如:华南师大附属钰海幼儿园、大地国际幼稚园、佳嘉幼儿园、明华小学、香洲区第十六小学、北岭小学、夏湾小学、珠海市第十一中学、夏湾中学等。

4、商业配套:项目自身就是一个集购物、休闲、娱乐、美食于一体的一站式城市综合体。地处城市的商业中心地带(CBD)核心区,被珠海 5 大商圈:香洲商圈、 前山商圈、南屏商圈、拱北商圈、吉大商圈包围。毗邻着成熟富华里街区式商业体和兰埔商业街,除了这些商业圈有超市供应生鲜,还有兰埔市场、明和市场、北岭市场,以及钱大妈、百果园等联锁生鲜店。

5、景点围绕:项目距离4A景区圆明新0.9公里、梦幻水城1.4公里、板障山森林公园1.3公里、白莲洞园2.4公里、市民文化广场(规划中)。

项目位置

香洲九洲大道南侧富华里旁

户型图

售楼中心

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